Что такое кадастровый учет земельного участка

Государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой действия уполномоченного органа по внесению сведений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, его уникальных характеристиках, а также действия, связанные с прекращением существования такого земельного участка.

Документы для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка

Для постановки на Государственный кадастровый учет заявителю необходимо, помимо заявления о постановке, представить еще один документ – межевой план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №412.

В процессе рассмотрения пакета документов, будет сформирован и выдан заявителю кадастровый паспорт земельного участка, который представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости и содержит уникальные сведения о данном земельном участке.

Правила подачи документов на регистрацию

Данные документы могут быть поданы заявителем как лично при обращении в любой из пунктов приема по городу Воронежу, так и непосредственно по месту расположения земельного участка в Воронежской области.

Собственнику не обязательно подавать документы самостоятельно. В соответствии с законом «О кадастре» на постановку объекта недвижимости на Государственный кадастровый учет может обратиться любое лицо при предъявлении своего паспорта сотруднику, осуществляющему прием документов, и необходимых для такого учета документов.

Стоимость и сроки изготовления паспорта кадастрового участка

Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта не предусмотрена. Если заявитель обращается в орган кадастрового учета лично, то срок изготовления кадастрового паспорта будет составлять 18 календарных дней.

Если же заявитель будет сдавать документы через портал государственных услуг, то сроки рассмотрения пакета документов, подготовка и формирование кадастрового паспорта будет составлять 10 рабочих дней.

Причины отказа в изготовлении кадастрового паспорта земельного участка

При рассмотрении пакета документов органом кадастрового учета может быть вынесено решение об отказе в соответствии со статьей 27 закона «О кадастре».

Причины отказа:

  • имущество, о котором заявитель подал заявление, не является объектом недвижимости и не соответствует требованиям закона «О кадастре»;
  • образуемый объект недвижимости образовывается из объекта, сведения о котором в настоящий момент в Государственном кадастре недвижимости имеют статус «Временный»;
  • объект недвижимости образуется из такого объекта, преобразования которого не допускаются в соответствии с требованиями закона.
  • размер образуемого участка не соответствует требованиям к предельно минимальным и максимальным размерам образуемых земельных участков;
  • образуемый земельный участок будет образовываться из земельных участков , которые будут отнесены к различным категориям земель.

Получить консультацию юриста бесплатно

Бесплатная юридическая консультация