Как проверить кадастровый номер земельного участка

Развитие современных технологий позволяет с высокой точностью определить местоположение конкретного участка в совокупности земельных ресурсов.

Такая возможность достигается с помощью поисковых систем, функционирующих на высоком уровне. Требуется всего лишь внести в строку поиска кадастровый номер искомого участка земли, и его местоположение будет безошибочно установлено.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Земельные участки, которые находятся в пределах целых массивов, сами по себе являются самостоятельными структурными единицами, обладающими собственными уникальными характеристиками.

Чтобы ни один из таких объектов не смог затеряться в множестве себе подобных, каждому из них присваивается кадастровый номер, позволяющий легко отыскать надел:

  • на карте;
  • на реальной местности;
  • в землеустроительной документации;
  • на сайте Росреестра;
  • в кадастровом деле.

Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой в случае возникновения необходимости постановки земельного участка на учет. В связи с этим все сведения о данном объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся основным уникальным идентификатором соответствия земельного участка запрашиваемому объекту недвижимого имущества.

В целом кадастровый номер представляет собой цифровую кодировку местоположения определенного надела. Если земельный участок идентифицируется по заданному коду, значит, надел полностью узаконен и имеет официальный статус объекта недвижимости.

Таким образом, за счет присвоения кадастрового номера закладывается правовая основа существования такого участка и его полноправного участия в осуществляемых владельцем операциях с недвижимым имуществом: передача по наследству, купля-продажа, дарение, аренда и прочие..

Кадастровый номер, который присваивается земельному участку лишь единожды, является уникальным и неповторимым. Независимо от смены формы права и собственника земельный участок остается при своем номере на весь период своего существования.

Таким образом, приоритетной функцией кадастрового номера является именно идентификация определенного надела в общем объеме земельных ресурсов. Вместе с тем, с помощью такой цифровой комбинации можно установить ряд важных характеристик:

  • местоположение земельного участка;
  • категория и технические параметры;
  • площадь и данные межевания;
  • общая кадастровая стоимость;
  • сведения о его владельце;
  • наличие ограничений на возможное использование.

Как проверить кадастровый номер участка онлайн

При появлении срочной необходимости добыть как можно больше сведений о конкретном земельном участке, следует обратиться к услугам интернет ресурсов.

Сейчас в сети существует множество онлайн-сервисов, помогающих быстро установить местоположение надела с отображением его на карте местности. Такой способ добычи информации считается достаточно оперативным и притом бесплатным.

Свою помощь в поиске земельного участка предлагают, в частности, официальный сайт Росреестра и интернет-ресурс «Публичная кадастровая карта». Имея под рукой кадастровый номер, можно легко ввести его в поисковое окно того или иного сервиса, и в считанные минуты перед глазами пользователя появится вся интересующая его информация о координатах и границах запрашиваемого земельного участка.

Удобные и общедоступные интернет-ресурсы помогают не только убедиться в факте существования земельного надела, но и предоставляют данные, которые пригодятся при решении споров с соседями или в проведении операций, связанных с покупкой либо продажей такого объекта недвижимости.

Как проверить кадастровый номер по адресу участка

Если кадастровый номер земельного участка неизвестен, то узнать о нем можно с помощью карты, например, на сайте Росреестра.

Для этого нужно знать адрес или место расположения объекта недвижимости. В категории «Электронные услуги и сервисы» следует нажать на самый первый значок, изображенный в виде домика, и в открывшейся форме согласно запросу ввести адресные данные участка.

Следует быть предельно внимательным и выбирать правильные категории из открывающихся подсказок. Это поможет среди всего многообразия земельных массивов страны быстро найти один-единственный искомый объект.

Если все сведения, касающиеся адреса участка, введены правильно, нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Через какую-то секунду перед глазами пользователя предстанет комбинация из 4 блоков цифр, разделенных двоеточием. Это и будет кадастровый номер искомого земельного надела.

Может возникнуть также ситуация, когда поисковая программа не выдает требуемый код. Это может случиться по одной из следующих причин.

  1. Неправильно введены адресные данные.
  2. Участку не присвоен кадастровый номер.
  3. В программе отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте.

В тех ситуациях, когда не представляется возможным проверить кадастровый номер земельного надела посредством интернета, можно лично явиться в отделение Многофункционального центра и подать соответствующий запрос.

При этом с собой нужно взять подлинник и копию паспорта, подать заявление и оплатить госпошлину. Если сведения нужно взять через посредника, следует также оформить нотариально удостоверенную доверенность.

По истечении 5 рабочих дней заказанная услуга будет выполнена. Существует также возможность отправления запроса заказным письмом с приложением вышеуказанных документов. Для этого нужно предварительно заполнить заявление, узнать сумму и оплатить госпошлину.

Как найти участок по кадастровому номеру

Если на руках имеются документы, в которых указан кадастровый номер, местоположение земельного участка можно найти без проблем, воспользовавшись публичной кадастровой картой на том же сайте Росреестра.

В графе поиск нужно ввести все цифры кадастрового номера, соблюдая разделительные знаки (двоеточие). На экране появиться таблица, в которой будут указаны:

  • адрес участка;
  • тип и статус;
  • категория земель;
  • декларированная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • информация о разрешении на использование;
  • дата постановки на учет.

Помимо этого на карте желтым цветом будет выделен фрагмент, определяющий графические контуры требуемого участка земли. В таблице реализованы функции, за счет которых можно вывести на экран и сохранить в одном из предложенных форматов укрупненный план ЗУ, либо изображение земельного участка в кадастровом квартале.

Сохраненные файлы можно затем распечатать на принтере. Кроме того, в таблице имеется также функция осуществления поиска в границах объекта. Таким способом можно узнать, например, не граничит ли искомый участок с лесом.

С помощью таблицы, открывающейся после введения кадастрового номера, предоставляется также возможность заказать определенные услуги. В зависимости от потребностей пользователя можно подать запрос на получение сведений из ГКН или ЕГРП.

Бесплатная юридическая консультация